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石狮客岁存量房交易监管资金近亿元 更多二手房交易选择资金监管

来源:石狮日报 2020-01-15 10:27 /

  记者在石狮市金融办事中间懂得到,石狮市出力推动二手房交易资金监管办事,规范二手房交易资金监督治理。2019年以来,我市解决二手房资金监管受理笔数157笔,监管资金9811.11万元,越来越多的二手房交易选择资金监管,确保二手房交易安然。

  近年来,跟着石狮房地产市场的成长及拆迁安顿工作的推动,房产交易中二手房交易需求比重日益增大年夜。因为二手房交易两边信息纰谬称,房屋产权争议、一房两卖、多次典质、临时悔约、不合营过户或者中介卷款、房屋被查封等房产交易胶葛时有出现。为破解这一难题,在遵守国度、省、泉州市相干司法律例前提下,市金融工作局结合市住房和城乡扶植局制订出台《石狮市存量房交易资金监管规定》,明白二手房交易资金监管的主管部分、监管机构、监管原则、监管资金权属、解决存量房交易资金监管及解除监管所需材料和流程、司法义务等内容。

  在存量房交易资金监管过程中,金融办事部分始终凸起资金监管安然属性。对交易两边挂念购房资金是否到位、房屋是否合规问题进行把关,避免产生讹诈现象,同时,请求做到钱货两清。在辖区内筛选肯定经营信用优、办事质量好、贷款利率优惠的石狮市农业银行长福支行和石狮农商银行宝盖支行作为二手房交易结算资金专用存款账户办事机构。买方在过户递件前将购房款存入资金监管账户,房产成功过户后,监管机构将购房款划转到卖方账户,若过户不成功,购房款则退回买方的┞匪户。监管账户功能相当于“付出宝”,全部付款流程严格按照监管协定商定,拒绝中介触碰交易资金,有效确保了存量房交易的资金安然,真正实现生意两边“一手交钱,一手交房”。

  石狮存量房交易资金监管还凸起便平易近属性。一是保持公益定位。由当局部分搭建资金监管平台,明白“供给免费公共办事”的定位,肯定金融局部属事业单位石狮市金融办事中间作为资金监管机构,凡是坐落在本市、已取得权属证书并且无查封的房屋均可免费享受资金监管办事,不增长交易两边经济包袱。二是立异解决方法。由试点银行网点代办办事,经由过程石狮农商银行43个营业网点开展二手房交易资金监管营业代办办事,代办办事自本年11月启动,市平易近至石狮农商银行各营业网点也可解决二手房交易资金监管营业;供给利率优惠,推动石狮农商银行宝盖支行动接收资金监管的二手房贷款申请人,供给5%的贷款利率优惠,解决买方购房资金不足问题;简化解决流程,市金融办事中间┞冯对二手房交易流程较新房更为复杂,涉及审批、解押、担保、放款等流程,生意完成少则十几天多则数个月甚至更长的近况,开通二手房交易专项营业窗口,并最大年夜限度简化解决流程。三是遵守自愿原则。对二手房交易中的各类情况进行周全分析,除一次性全款交易外,充分推敲贸易贷款、典质状况交易房产等多种交易情况,以及定金、尾款等交易中的常见办法,交易两边可以根据本身的实际情况自愿选择是否监管,以及全部资金监管、部分资金监管等监管模式,监管流程中设置交易终止、撤销资金监管等环节,生意两边可随时撤消监管。(记者杨朝楼通信员姜聪燕)

  

原标题:石狮客岁存量房交易监管资金近亿元 更多二手房交易选择资金监管
义务编辑:陈玲玲
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